11 июня 2025 г. вступил в силу Закон Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
В соответствии с подпунктом 3.2 пункта 3 статьи 41 Закона, регистратор обязан в течение трех рабочих дней с даты совершения регистрационного действия по государственной регистрации перехода прав на капитальное строение (здание, сооружение), расположенное в садоводческом товариществе, к другому лицу уведомить об этом руководство СТ с указанием фамилии, имени, отчества нового собственника.
По данным Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее — Регистр), место государственной регистрации садоводческого товарищества, как правило, содержит сведения лишь о его расположении на территории определенного населенного пункта без детализации иных элементов адреса, что препятствует получению адресатом письменного уведомления регистратора. Иные способы связи с садоводческими товариществами, обеспечивающие надлежащее уведомление адресатов, у территориальных организаций отсутствуют.
В целях соблюдения требований законодательства по уведомлению садоводческих товариществ о переходе прав на расположенные в них капитальные строения, рекомендуем садоводческим товариществам обеспечить:
1) установку абонементных почтовых ящиков или абонентских шкафов;
2) уведомление исполнительного комитета о наличии абонементных почтовых ящиков или абонентских почтовых шкафов для размещения данной информации в Регистре в составе сведений о местонахождении юридических лиц.
Согласно Закону Республики Беларусь от 15 декабря 2003 г. № 258-З «О почтовой связи», пользователи услуг почтовой связи имеют право на получение почтовых отправлений, в том числе с использованием абонементного почтового ящика.
Отдел землеустройства Полоцкого райисполкома.
