Подарил квартиру и… передумал

Важное Общество

Я подарил сводной сестре квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки. Теперь передумал и хочу изменить договор дарения. Могу ли я прописать в дарственной право пожизненного пользования частью этой квартиры. А.Д.

— Договор дарения, в том числе и недвижимого имущества, является безвозмездным и реальным. С момента передачи объекта недвижимого имущества дарителем и принятие его одаряемым договор считается исполненным в полном объеме. Дополнительная обязанность возлагается на одаряемого — это регистрация договора и основанных на нем прав в регистрирующем органе.

Изменить договор в одностороннем порядке Вы не можете. Договор дарения считается исполненным, и нет законных оснований вносить в него изменения (то, что Вы передумали, не является основанием). Если бы Вы на момент заключения договора дарения были зарегистрированы в отчуждаемой Вами квартире, то по Вашей просьбе нотариус сохранил бы за Вами право пользования и проживания. За разрешением данного вопроса Вы имеете право обратиться в суд.