Порядок отчуждения жилых помещений изменился с 21 июня 2023 года.
Министр юстиции Республики Беларусь Сергей Хоменко 12 июня 2023 г. подписал ведомственное постановление №37, которым внесены изменения в ранее действовавшую Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий, утвержденную постановлением Минюста от 23 октября 2006 г. № 63.
В новой редакции п. 35 Инструкции закреплено, что для отчуждения жилого помещения либо продажи доли в праве собственности на эту жилплощадь, придется получить письменное согласие органа опеки и попечительства, если право собственности на квартиру или дом имеют:
- несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;
- граждане, признанные судом недееспособными, или ограниченные в дееспособности;
- несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, которые находятся под попечительством.
Данные требования распространяются на сделки купли-продажи жилья в случаях, когда подростки от 14 до 18 лет переведены на гособеспечение в детский интернат, учреждения профессионально-технического, среднего специального или высшего образования, переданы на воспитание в детский дом семейного типа, опекунскую или приемную семью.
В Инструкции также появился п. 35-1, который предусматривает возможность осуществления сделок с жилой недвижимостью только после получения согласия органа опеки и попечительства еще в двух случаях.
Один из них касается ситуаций, когда в квартире или доме проживают:
- несовершеннолетние дети;
- бывшие члены семьи собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо нуждающимися в государственной защите;
- недееспособные или ограниченные судом в дееспособности граждане.
Второй регулирует вопрос отчуждения собственником жилого помещения, которое закреплено за:
- детьми-сиротами;
- детьми, оставшимися без попечения родителей.
